当前利率较基准上浮已处于高位 ， 在当前房贷需求仍比较旺盛的情况下 ， 银行出现再度上调房贷利率的可能性很小 。 但遏制房价上涨依然面临严峻形势 ， 大幅下调房贷利率同样不符合调控的要求 。

综合来看 ， 房贷利率短期内保持稳定的可能性较大 ， 部分地区利率出现小幅回落可能性增大 。

看下上面这张图你就会惊奇地发现 ， 目前的房贷基准利率竟是20年历史低位 。

按目前4.9%的基准利率 ， 即便上浮15%也才5.64% ， 仍然要低于2015年3月1日开始的5.9%基准利率 。

因此 ， 从更长远的目光来看 ， 现在依然是买房的好时机 。