（图来自易居）

房地产业集中度越来越高的这个趋势似乎无法打破 。 首先是房地产业现在已经发展成为一个类金融行业 ， 这里的玩法就是大吃小 ， 赢家通吃 。 在这里经营、人才、技术统统没有资本的力量大 ， 在这里有钱几乎可以碾压一切；其次是调控加速淘汰中小企业 。 调控是房地产业的冬天 ， 但只是小企业的冬天 ， 大企业任何时候都在增长 ， 任何时候都是“春天” 。 因为小企业在调控周期无论是融资还是拿地都远比大企业困难 ， 每轮调控都干掉一批中小房企 ， 几乎所有房企都在“冬天”加速“吃掉”更多的中小房企 。

期待变局 。 按照这个趋势 ， 未来TOP50的房企总量可能最终占据我国房地产市场60%以上的份额 ， 如果是单纯的资本规模竞赛 ， 对行业的发展 ， 对提升品质 ， 提高技术含量 ， 提升效率等都未必是好事 。 会不会出现类似互联网、零售、通讯类的革命？哪怕是重大革新？从目前情况看比较难 ， 但我们期待……