选房技巧五：现在很多楼盘的绿化都五花八门 ， 哪些绿化才能成为优美的景观?

解答：

绿化 ， 就是楼盘的“绿肺” ， 而绿化成为优美景观的关键 ， 不在于植被数量的多少 ， 而在于是否融入了精心的设计 。

绿化最好由专业景观设计公司设计　绿地系统规划最好将小区绿化体系既融入城市环境又渗入居民日常生活空间中 ， 各个组团做到景观绿化均匀分布、园林装饰合理布局、小区整体绿化体系点、线、面结合 ， 构成了多层次、多样化的绿化空间体系 ， 要体现居住环境自然化的构想 。

选房技巧六：我喜欢近水的房子 ， 请问如何挑选这一类有水景的房子?

解答：

其实 ， 好的园林可以不需要水景 ， 但是“仁者乐山 ， 智者乐水” ， 因此 ， 在选择近水的房子时 ， 要切记选择房子与社区都能够亲水 ， 有档次的社区离不开优美的水景这样才能营造悠闲的生活环境 ， 随时享受水边的悠闲生活 ， 适宜居住、适宜生活、适宜养老 。

选房技巧七：选楼盘的时候 ， 该如何挑选房子的居住氛围?

解答：

“物以群分 ， 人以类聚” ， 建议你挑选楼盘的时候 ， 先要去看看这个楼盘是否档次足够高、是否很多高素质人群都选择了这里 ， 买房子的同时还可以为自己的事业搭上通往更高的财智平台 。

常言道“远亲不如近邻” ， 社区的邻里关系越和谐、治安条件越良好、居住人群素质越高 ， 那么居住氛围就越融洽 ， 住在这里的心情才会更舒畅 。 现在很多人非常注重下一代的素质培养 ， 一个从小就在良好环境下成长的孩子更容易成才 。 从培养孩子的角度来看 ， 千金买房万金买邻 ， “孟母三迁”就是体现了为孩子选择良好居住氛围的智慧!

选房技巧八：现在流行的一梯两户、两梯多户、两梯四户、两梯两户 ， 到底哪一种最好?

解答：

从私密性、舒适性、对流性等方面来考虑 ， 最好的是两梯两户 (一层两户双电梯) ， 其次是两梯四户、一梯两户、两梯多户 。

两梯两户就是两家住户共享两部电梯 ， 上下楼方便 ， 住户私密性得到保障 ， 而且双向对流 ， 采光通风都非常充裕 ， 保证了最大的生活舒适度 。

选房技巧九：请问层高在目前的住宅设计中扮演怎样的重要性呢?

解答：

现在国内的开发商为了保证建筑成本与建造难度保持在适当水平 ， 住宅层高一般都在2.8米到3.0米的区间 。 达到2.90米的就算是舒适度较高的水准 ， 空气对流顺畅 ， 采光充裕 ， 若在3米以上就是豪宅的水准了 。 如果层高能够高于3米 ， 那就意味着更高品质的空气质量和空间感 。

选房技巧十：请您给我推荐一个人性、舒适、美观的户型!

解答：

金牌户型往往要具备以下几个设计：首先是整体户型要双向对流、采光通风充裕 ， 在高层建筑上 ， 尽量选择两梯两户、两梯四户 。

在布局上 ， 饭厅与客厅要分隔开 ， 功能区域划分明确;在取景上 ， 好户型要设计成两面有景 ， 可以看到多种景观;在门窗上 ， 现在最流行的宽敞飘窗和转角景观窗 ， 这是房子赏景的必要条件 ， 否则再美的园林都与你无关 。