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如今房地产也正面临着一个全新的变革期 ， 说房地产变天毫不为过 ， 而一切都在酝酿之中 。 如今的楼市调控已经从过去的单纯市场调控向社会调控转变 。 除了针对炒房者 ， 更重要的是从住房供给结构上发生了变化 。 现在买房 ， 5年后是赚是赔？

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首先 ， 现在我们更担心未来房价会上涨多少 ， 但不知道房价什么时候会下跌 。 你是什么意思？甚至在今天 ， 购房者的预期基本上都被彻底逆转了 。 五年前很多人没有买房 ， 他们可能真的没有钱 。

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其次 ， 国家主动提出\"不拿房地产刺激经济\" ， 这等于直接宣判过去房地产狂欢节的\"终结\" ， 不仅如此 ， 党的媒体\"经济日报\"此前曾表示 ， 人口、金融和经济基本面都决定着未来房价上涨的狭小空间 。

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然后 ， 现在首套房子的利率越来越高 ， 未来的趋势很难放松 。 买房和囤积的成本只会越来越高 ， 收入难以抵消投入成本的可能性也在增加 ， 囤积者很难像过去那样热情地投资 。

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最后 ， 随着楼市长效机制建立 ， 比如未来可能出现的房产税 ， 甚至房屋空置税等 ， 都决定了楼市难再有“脱缰”现象 。 指望买房子“一夜造富”的情况已经远去 。 对此大家有什么看法？