12月沈阳各区商品住宅供销面积

浑南区成交商品住宅3219套36.65万平 ， 沈北新区和于洪区分别成交23.4万平和20.7万平 ， 铁西区成交14.6万平差距较大 ， 苏家屯区、皇姑区、大东区、和平区成交量在7.5万平以上 ， 沈河区成交最少不足5万平 。 在10月之后铁西区成交量恢复程度显然不如沈北新区和于洪区 ， 毕竟铁西区的刚需项目大多分布于三环外的经济技术开发区内 ， 交通等配套弱于沈北新区和于洪区的几个热门板块 ， 刚需购房者关注度有所降低 。

12月商品住宅入市量较小 ， 沈阳整体供销比仅有0.7 ， 仅有三个区域供销比大于1 ， 分别是沈河区4.3、沈北新区1.38和皇姑区1.12 。 沈河区新项目集中放量 ， 毕竟是偶然现象 ， 皇姑区1.12也比较接近供需平衡 ， 沈北新区1.38的供销比则比较引人注意了 。 2018年沈北新区商品住宅供应234万平 ， 仅次于浑南的371.6万平 ， 预计2019年仍将有超过200万平住宅入市（2018年沈北新区成交土地95.99万平 ， 规划建面194万平） 。 这对于刚需购房者来说是个好消息 ， 毕竟如此大量住宅入市对于稳定房价是有好处的 。