11月、12月沈阳各区商品住宅成交面积

与11月相比 ， 12月沈阳各区商品住宅成交面积呈普降趋势 ， 除和平区成交面积环比上升13.7%之外 ， 其他8个区域成交量均告下降 ， 毕竟已经是12月了 ， 沈阳市整体成交面积环比15.85%的降幅实属正常 。 其中苏家屯区、于洪区、沈河区、沈北新区出现20%以上的降幅 ， 降幅在10%以内的区域有浑南区、铁西区和大东区 。

12月沈阳各区商品住宅成交环比和同比

从成交面积环比数据上能看得直观一些 ， 成交面积环比波动的区域大多是房价较高的区域 ， 定于为中档改善型的房源在12月成交较好 ， 刚需产品与高端产品均受到较大影响 。 与去年同期相比 ， 沈河区、苏家屯区、于洪区、皇姑区成交面积下降较多 ， 但下降更多的是成交套数 。 2017年12月上述四区成交房源超过5000套 ， 2018年12月仅成交3136套 ， 降幅近40% 。