小编今日来到学校周边二手房进行了实探 。

1、二手学区房最高卖到2.5万/㎡

据安居客数据显示 ， 瑶海三里街区域的鼎元府邸 ， 拥有三十八中、和平小学双本部学区房 ， 价格最高已经卖到了将近2.5万 。

据中介表示：“这2个学区的小区二手房价格相差很大 ， 比较好的卖到2万+ ， 价格低的也有只卖1.4-1.5万/㎡的 。 ”

为什么同一个学区 ， 二手房价格相差这么大呢？

1、与小区的房龄有一定关系 。 房龄越老 ， 买房人认可度也就越低 ， 房东自然卖不了高价 。

像保利熙悦府旁边的宝业城市绿苑西区 ， 2012年左右建造 ， 房龄相对较小 ， 买房人自然更能接受 。