2、小区内部环境、物业管理都有一定影响 。

淮矿和平盛世是淮矿自持物业 ， 小区内部环境非常不错 ， 绿化率很高 ， 这对于房价都有一定的加持作用 。

2、有房东自降20万仍难卖

虽然是瑶海较好的学区本部 ， 但是二手房仍然销售一般 。

在今天实探时 ， 小编看到 ， 很多中介门店一个客户也没有 ， 更别提买房了 。

一位中介小哥也吐槽：这片二手房不怎么好卖 ， 有一位业主自家的房子 ， 自降20万但仍然很难卖 。

据分析 ， 这片学区房不好卖的原因在于：

01、单价高 ， 总价高 。 不少楼层、小区环境一般的小区 ， 总价都达到了200多万 ， 这个价格对于买房人来说有太多选择 。