4、同一家小区 ， 价格差5000元/㎡

之后 ， 我来到了保利熙悦府这一带进行实探 ， 与一位中介简单聊了聊 。

我：这一片比较好的学区房有哪些呢？

中介：三十八中、和平小学本部的有宝业城市绿苑、鼎元府邸等几个小区 。

我：价格大概是多少？

中介：有高有低 ， 像宝业城市绿苑 ， 东区均价在1.5万/㎡ ， 西区均价在2万/㎡ 。

我：为什么会相差这么多呢？

中介：东区是四十一中学区 ， 西区是三十八中学区 ， 就隔了一个马路 ， 价格就会差这么多 。

而且 ， 在瑶海学区房 ， 这种现象并不是个案 。 中介表示 ， 小区楼栋的位置、楼层、装修都影响着房价 。