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河南.信阳.平山塔

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信阳是全国三线城市 ， 被誉为山水茶都、中国毛尖之都 ， 辖有2区8县 ， 常住人口647.41万 。 各城区房价有差异 ， 在信阳市哪儿买房比较好？先一起了解信阳的楼市大体情况：

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信阳房价走势

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近一年来 ， 信阳房价呈持续走高趋势 。 2019年11月 ， 新盘参考价格6686元 ， 较年初价格6138元 ， 上涨8.93% 。 二手房呈现高位稳中震荡走势 。

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近三年来 ， 信阳房价呈持续上涨走势 。 2016年12月 ， 新盘参考价格4288元 。 2019年11月 ， 新盘参考价格6686元 。 三年上涨56% ， 年化涨幅18.64% 。

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二手房价格 ， 也是持续上涨走势 。

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这是信阳地区新盘参考价格段分布 。 楼盘均价主要集中在0.6~1.0万元居多 ， 破万元价格的新盘也有少部分 。 可以看出各城区价格差异较大 。

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信阳经济发展状况

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我们以2018年度的经济数据为基准 ， 来了解一下信阳经济社会基本面：

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• 生产总值2387.80亿元 ， 人均3.69万元 。 全国水平6.46万元 。

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• 三次产业结构为18.7：37.6：43.7 。 信阳农业占比较大 ， 工业经济很薄弱 ， 服务产业不发达 。 城镇登记失业率2.62% 。

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• 财政预算收入110.74亿元 ， 税收收入77.59亿元 。 人均创收0.17万元 ， 全国水平1.31万元 ， 可以看出信阳的经济税源很缺乏 。

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• 社会消费品零售总额1136.61亿元 ， 人均1.75万元 ， 全国水平1.98万元 。

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• 住户存款余额2380.76亿元 ， 人均存款3.68万元 。 全国水平5.19万元 。

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• 居民人均可支配收入19156元 ， 其中：城镇居民人均可支配收入28276元 ， 农村居民人均可支配收入12748元 ， 城乡差距较大 。 全国水平28228元 。

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• 户籍人口884.63万人 ， 常住人口647.41万人 。 是个存量人口流失较严重 ， 并且缺乏增量流入的地区 。

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从数据信息显示：信阳市经济基本面很一般 ， 居民生活水平不及全国平均水平 ， 特别是产业经济较落后 ， 人口规模又大 ， 但人口呈净流失 。 信阳市是一个经济欠发达城市 。

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购房参考意见

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1、从信阳经济社会基本面可知 ， 信阳属于经济欠发达的收缩型城市 ， 面对这种情况 ， 买房时必须考虑房子的保值为主 。 因此 ， 购房标的城区 ， 首选信阳市主城区——浉河区和平桥区 。

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2、两在主城区的房价及保值潜力分析

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