2、外立面是部分石材+真石漆+顶部金属漆 ， 一般般吧 。

3、小区景观规划不错 ， 小区主大门蛮气派 ， 目前可见入大门后景观也还不错 。

4、户型设计上值得肯定 ， 有2T4户的分离式核心筒设计；也有1梯1户 ， 电梯入户的144大户型设计 。

5、装标与价格相符 ， 卫浴用到了杜拉维特和汉斯格雅 。

6、小区在细节的处理上有惊喜 。

位置：距离中央大道不远 ， 此地块属于杨金中间位置 ， 还是那句话最大优点就是离北龙湖近 ， 最大硬伤是没有地铁 。

学校：附近有金水区第一中学 ， 高度未知

商业：附近有商业规划 ， 此处可以吃到北龙湖商圈外溢 。

优点：这个项目 ， 至少在规划上 ， 福晟确实下了一番功夫 ， 能够感受到其一定的用心；首开估计1.9W左右 ， 性价比还不错 。

缺点：小区在这个价位区间上没啥问题 ， 最大的缺点是项目在刚改氛围片区内却没有地铁 ， 以及杨金片区需要时间配套起来 。

福晟的入郑之路算闽系里面算是顺利的了 ， 纵观外来者 ， 选择区域开发商合作是第一选择 ， 依靠合作先挣钱站稳脚步 ， 然后再依靠资源寻寻渐进独自拿地开发 ， 这个步骤 ， 福晟走的很稳也很正确 。

福晟整体采用的是易被接受的刚改的新中式风格 ， 项目整体汲取新中式建筑精萃 ， 采用王府院落的门第规划仪制 ， 项目整体园林景观 ， 采用一轴一环五进六院的礼序规制 ， 住宅三段式外立面设计也彰显品质 。

户型以98-125三房、140四房为主 ， 定位刚改也符合现在杨金片区的大部分定位 ， 因为杨金的开发商发现这个区域纯改善已经不被接受 ， 反而做刚改 ， 依靠紧挨北龙湖的宣传能忽悠很大一部分人咬咬牙上车

98三房是常见的市区89南向拼接的放大版 ， 115算是个不纯南北通透的边户 ， 但是三开间朝阳的大面宽也是很舒服的 ， 个人觉得最完美的莫过于125户型 ， 餐厅客厅南北纯通透 ， 两边窗户打开 ， 空气对流的清爽！！而且户型整体动静分离 ， 公卫干湿分离、南向一体化大阳台 ， 可以说所有的优点都集中在一起 ， 完美无缺 。 四房的户型感觉福晟做的没那么理想 ， 首先入户门后的无鞋柜玄关的布置 ， 其次南向次卧需要从客厅进去总感觉别扭 ， 户型的空间布置也不如125的完美 。

杨金区域的顶级开发商堪比滨河 ， 而且价位也和滨河差不多 ， 目前杨金能还是一个北龙湖后花园 ， 刚改可以关注

毕竟 ， 北龙湖门槛太高 ， 龙子湖没有土地 ， 中州大道往西的老城区密度太高 ， 住着不舒服 。

要想住的离东区近点 ， 要想住的离北龙湖金融岛近点价格也亲民点 ， 杨金片区的福晟九州府 ， 和附近其他的几个楼盘（《美盛北龙台》 ， 伟业龙湖上城 ， 东方宇亿林府 ， 可以从这里面调选一个喜欢的 。