根据Wind披露的一份数据统计 ， 截止到2019年三季度末 ， A股中一共有3743家上市公司中 ， 而其中就有1826家上市公司持有投资性的房地产 ， 持有市值一度高达13340亿元 ， 整体占比达到了48％ 。

这不得不让我们思考 ， 为什么那么多上市公司 ， 不好好发展自己擅长的主业 ， 纷纷跑去购置房地产呢？

从利益的角度分析 ， 其实不难理解 ， 一方面是因为这十几年来国内城市发展导致了房地产行业的膨胀式发展 ， 与房地产一家独大相比 ， 许多实体经济并不景气 ， 同时在房地产强大的吸附效应下 ， 上市企业配置房地产资源也算是一种趋利避害 ， 保本增收的手段 。 而另一方面 ， 国内发达城市房地产的升值潜力也让这些持有大量房产的上市公司享受到了\"一夜暴富\"般的甜美 ， 再加上股票市场的一波飘红 ， 自然大家都心照不宣了 。

然而 ， 凡事必有两面性 ， 上市公司将大部分精力分散到房地产中去 ， 不仅会把实体业务荒废掉 ， 大量的资金被配置到了各种房地产中去 ， 降低了企业本身的抗风险能力 ， 在经营的过程中 ， 稍有不慎便能将企业拖入亏损境地 ， 甚至是陷入破产倒闭的危机 。 其中典型的例子就是浙江新光集团 ， 这位被誉为\"珠宝女王\"的浙江女首富周晓光 ， 就因为深陷房地产泥潭 ， 负债200多亿 ， 导致了主营业务的崩溃 ， 最终灰飞烟灭 。

炒房最终的目的是保值和变现 ， 2019年的经济状况不算好 ， 所以为了财务报表 ， 临近年关就是这些上市企业大量抛售房产的高峰期 。 这些宣布售房的消息声明在网上比比皆是 ， 譬如11月28日 ， 中房股份拟出售新疆兵团大厦裙楼的一层、三层 ， 交易总金额1.33亿元；海正药业挂牌出售20套公寓；昂立教育出售上海10套房产 ， 总价格为9851.95万元 ， 均价为\n \n4.58万元/平方米；保变电气卖掉其持有的8套房产 ， 总价格在3161.83万元 。 而且其中最让人瞠目结舌的 ， 还要算海马汽车 ， 这家企业一口气挂牌出售了401套房产 ， 原来海马实际上是一家\"地产公司\"啊 。

上市公司大量甩卖房产的举动除了弥补财报的亏损实现\"转亏为盈\"（如果上市公司连续3年亏损 ， 就要被暂停上市）之外 ， 还有一个主要目的 ， 那就是在卖房的时候以高价位套现离场 ， 要知道 ， 房地产套现赚到的钱往往要比做实业来得更快、更多 ， 试问有多少人能承受这样的诱惑呢？

历史的教训还在眼前 ， 一个经济体过度依赖房地产 ， 最终都是要付出沉重代价的 ， 不仅让经济发展陷入了畸形的繁华 ， 还会让企业走上了迷途 。 随着这几年国家对炒房团的重拳出击 ， 楼市也日趋稳定 ， 尽管发达城市的楼价依然高昂 ， 但至少已经不会再像做火箭一样 ， 一眼望不到头 ， 在一波波的震荡调整中 ， 未来房子出现贬值的可能性悄然上升 ， 这也从侧面导致了这些\"囤房企业\"最终选择浮出水面 。

古语有云：时势造英雄 。 把这句话放在商业上 ， 时势同样也能造富豪 。 改革开放的春风让不少人成为了先富起来的那批人 ， 相比较现在的市场状态 ， 依靠买方市场的他们仿佛不需要多少手段和头脑就实现了财务自由 ， 而如今靠着炒房发财的时代终将过去 ， 房地产他本身是没有错的 ， 资本对利润的追求也是本能 ， 投机同样是人类的本质 。 然而无论是个人还是企业 ， 适度持有房地产作为保值手段的同时 ， 下一步应该是深挖自身的能力以谋求发展 ， 将精力和资金投入到公司日常运营中 ， 将企业做大做强 ， 一样是可以获得高利润的 。