2019年的最后一天 ， 唐山市政府发了一则通知 ， 通知明确提出 ， 购房人购买新建商品住房 ， 自网签之日起42个月内不得上市交易 。 自网签42个月 ， 看着时间长 ， 其实就是交完契税后的1.5年 。 一般新房目前都是期房 ， 网签完后2年左右交房 ， 再看看北京的限竞房是网签后84个月不得上市交易 。

此次唐山楼市新政是2017年4月份唐山实施限购政策后 ， 第二次较为严厉的房地产调控政策内容！

还整个三年带个半 ， 控盘很精准 ， 限售三年半 ， 三年内房地产税应该也立法了 ， 最后脱不了手 ， 这个时间 ， 这个招数厉害！或者应该出个政策 ， 外地户口买房子不允许过户 ， 炒房团集体填海 。

坐标唐山益民园小区 ， 2017年五月份均价5600 ， 同年9月份下来房本 ， 涨到8000多 ， 然后到现在13000到14000元左右 。 好多售楼处勾结周边中介涨价 ， 售楼处的价格低 ， 没房；中介有房源 ， 加价 。

显而易见 ， 唐山的房价是被炒房团把价格炒起来的 ， 这个地方连着涨 ， 没道理的 。 本来二手房的交易市场就不够活跃 ， 房子都卖不动 。

有人说：唐山就是瞎胡闹 ， 地震高发区 ， 本来就没人去 ， 这下好了 。 唐山房价都大涨 ， 说明炒房的行为还是挺严重的 。 想要降房价 ， 政府收的土地出让金少一些 ， 比什么调控都管用 。 湖南娄底今年翻了个翻 ， 与长沙平肩 ， 还有江苏大常州2017年均价6000元左右 ， 2018年10000元左右 ， 2019年15000元以上 。

小城市二手房比新房便宜在三分之一左右！二手房多了 ， 新房没法卖了！离唐山200公里的秦皇岛也该跟进了 。

过去发现市场上有个规律 ， 越是限售的时 ， 会发现在市面出售的房子就越少 ， 这个时候的房价反而就上去了 。 最后如果你没有地方住 ， 不管是什么房 ， 还是得买一套 ， 等到哪一天不限售了 ， 大家再一起挂出去卖 ， 还是穷人惨了 。

雪崩的时候 ， 没有一片雪花是无辜的！楼市也是如此 ， 在我们叫唤房价上涨太多的时候 ， 实际我们每个人都是推手！当放开贷款 ， 每个人都可能购买起楼房的时候 ， 房价上涨就是最后的结果 。

假如 ， 放开什么所谓的限购了 ， 限售了 ， 让房市进入真正的市场调节 ， 然后釜底抽薪 ， 不能贷款 ， 房价连半年也坚持不了！当每个人都能买起某个商品的时候 ， 包括贷款购买 ， 那不是改善民生 ， 那叫灾难片！

我们已经欠债了 ， 寅吃卯粮 ， 每天只能吃玉米面维持不死的生活 ， 非得透支一下 ， 过大鱼大肉的日子 ， 这不叫享受生活 ， 这是在刀尖上跳舞 。 只要有一丁点变化 ， 一大群人还不上房贷车贷的时候 ， 简直就是整个社会的灾难！这个债 ， 可能需要我们普通人几代去还 。

也有人表示：保一手弃二手 ， 因城施策 ， 未来多城效仿 ， 基本上不影响继续炒房 ， 二手房停贷才是药方 。

对此 ， 你是怎么看的呢？

下期再见！

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