----南阳卖房找中介怎么样？经历后的老哥欲哭无泪//----

----南阳卖房找中介怎么样？经历后的老哥欲哭无泪//----

这是一位市民在南阳卖二手房房被中介坑的事件 ， 南哥觉得当前南阳房价处于高点 ， 确实不少人都在考虑着出手二手房 ， 这个案例也值得大家学习、警醒 ， 少被忽悠 ， 因此就优先推荐了这篇文章 ， 希望对大家有用：

首先提醒一下：销售说的话 。 除非你能拿捏住他 ， 或者是真正自己人放心 ， 否则最好别接触 ， 什么口头承诺的多少学区啊、面积啊、没纠纷啊、垫付都是坑 。

销售是干啥的 ， 人家只管业务 ， 卖出去了钱到手了 。 以后有啥事 ， 除了在合同上写的有凭有据 ， 说的是不算数的 ， 有问题你去找售后、去法院告 ， 销售是不会再理你的 。 交易完了 ， 你想哭都哭不出来了 。

“买前是爷爷 ， 买后是孙子 。 ”在不规范的大环境里 ， 这是人性趋使 。 所以你一定得自己门清 ， 这也是为什么有的人为了买到放心的房子干脆自己去当个月中介的原因 ， 买卖房子 ， 经手人越多 ， 不可控因素越多 ， 麻烦只会越多 。

本文的总结在后半部分 。

A哥半年前准备出手一套二手房 ， 在周边转了几圈 ， 最终选了一家中介公司 ， 当时也是侧面了解过这家中介在南阳也算是有名气的 ， 成立有好多年了 ， 在市区分店不少 。 为啥A哥没自己卖呢？主要是当时想着工作太忙 ， 想着懒省事 ， 谁知道后来经历过才发现：在这个神奇的地方 ， 找中介卖房耽搁的时间和操的心 ， 比自己卖房要麻烦大的多！

初步了解

到了店里 ， 销售很是热情：

1、详细询问房子的情况 ， 心理价位是多少 。

2、介绍他们的实力 ， 无非就是有多少分店、有多少签合同客户、和多少银行有合作 ， 买家如果分期 ， 他们提供快速贷款 ， 交易后直接放款给卖家 。

3、如果签约会如何推广 ， 说白了也就是朋友圈和58网上发广告 。

4、交易流程、每个步骤时间 。 按当时的说法 ， 一般客户付定金后 ， 就算是办理分期等手续30天内客户可以拿到全款 ， 如果拿不到中介管垫付 。

看起来似乎说的挺不错的 ， 销售说的滴水不漏 ， 是不是没有后顾之忧了？可惜后来承诺一样都没实现 ， 说这些好听的只是让你赶紧签合同 ， 然后拖住你让你骑虎难下 。

图文无关

落入圈套

1、因为谈的不错没A哥多久就签合同了 ， 签合同前才告知：他们是独家代理的 ， 如果在那他们那里卖房就不能找别人卖 ， 如果中途找别的买家私自买卖 ， 需要承担违约责任 ， 而且一签就得三个月 。 当时也是冲动 ， 还是想着省事 ， 就签了合同 。

2、签合同后大概一两星期 ， 房子没一点动静 ， A哥就好奇的在中介说的那些网站上搜索自己房子所在片区 ， 根本就没见到发的广告 ， 正准备问中介 ， 中介打电话说有买家了 ， 约着见面 。

3、赶到中介那里和买方见了面 ， 买家装模作样搞了搞价 ， 然后就签了合同 ， 交了定金 。 买家提出没钱 ， 需要分期 ， 然后双方约定到银行面签办理贷款 ， 面签完后给首付 。 首付多少呢？中介口头承诺XX多万 。

4、过了十几天 ， 一天下午中介约了时间到了银行面签 。