好嘛 ， 店里放完鸽子 ， 老板再放放鸽子

A哥多次请假 ， 跑了总店一趟又一趟 。 无奈之下 ， 后来干脆请整天假 ， 从早上开始带人坐在这家中介公司总店 ， 并准备堵他们店 ， 这下店里才急了 ， 找了一个负责人个人来借钱给A哥 ， 不过得打欠条 。

8、为啥不起诉中介公司？A哥找了律师朋友 ， 法院现在案件较多 ， 起诉时间也较长：

首先要写诉讼书 ， 然后调解；

调解不成 ， 不成然后再诉讼；

每个流程都得个把星期到个把月；

律师的建议是与其在起诉这个过程磨 ， 能协商解决还是协商 。

南哥总结如下：

1、慎找独家代理 ， 一定得想好后果和严重性 ， 找独家代理 ， 其他中介无权推广 ， 包括你自己找来买家 ， 也得到他这交易 ， 让他拿中介费 。 你的房子签约的几个月内等于说就在他这干耗了 ， 能不能卖出去全靠人家拿捏着了 ， 人家不给你宣传 ， 憋毒着你 ， 你也没办法 。

人家三个月内卖不出去没有一点责任 ， 可是三个月内如果你的房子有变动 ， 比如突然升值了 ， 或者不想卖了 ， 可是人家给你找好买家了 ， 或者中介看中了要买你的房 ， 你不配合、不卖也违约 。 因为你合同上当时已经写好约定出售价格 ， 给了你这个价 ， 你就得配合中介卖房 ， 你不卖就是违约赔中介违约金 。

说到底 ， 他只是个销售 ， 卖出去了他拿提成 ， 现在提成那么高 ， 卖一套他赚几万提成 ， 凭啥房子还叫他押在手里几个月？

2、心理价位尽量往高了说 ， 一是你有还价余地 ， 二是防止房价突然飙高有损失 。

3、能不找中介别找中介 ， 你卖房直接面对买房者是一对一 ， 中间多个中介就是一对二 ， 而且个人对公司总是出于弱势方 。

中介公司多年干这个 ， 都是老球皮 ， 你缠不过他们 。 中介那些所谓的宣传手段 ， 自己打开电脑动动手不复杂 ， 谁还不会网上发个信息？或者给自己周边朋友说说宣传下 。

当然了 ， 你要是有靠谱的中介方面熟人当我没说 。 要不然就自己直面买家交易 ， 这个流程并不复杂 ， 一是整个流程你能把控住 ， 二是你能拿到更多的钱 。

4、买房卖房当然是有一定风险：比如卖房人的房产有可能在过程中被抵押 ， 买房的人办不下来贷款 。

可问题是 ， 中介能为你担责吗？显然不能 。 交易前说自己是大包大揽的管家 ， 交易后就说自己只是一个销售了 。 A哥找的可是南阳知名的连锁店 ， 可你看他们的服务过程中何曾顺利承担过合同中承诺的垫付？买家贷不下来款的时候 ， 中介只会让你等 ， 才不会给你垫付 。

说白了 ， 中介就是个帮你跑腿的 ， 其实你自己按流程跑腿也一样把事办了 。

在找中介交涉这期间 ， A哥起码去了他们分店和总店十几趟 ， 电话打了几十次 ， 腿都快跑断了 。 你自己跑手续会有这么多麻烦？几万块钱的中介费你觉得值吗？几万块钱的跑腿费 ， 这个互联网时代 ， 还能自己学不了怎么办手续？

跟中介签合同 ， 只能你违约 ， 人家不怕违约 ， 你房产证等个人信息在人家手里倒不算什么 。 但你违约中介可以告你 ， 可中介要是违约了 ， 你告他你耗不起 。

5、中介公司是为了赶紧拿到钱 ， 卖的便宜 ， 他们自己就买了 ， 转手再卖赚更多的钱 ， 这也是为啥近几年南阳市中产阶级增加不少中介行业从业人员的原因 。

6、销售的话别都当真 ， 口头承诺不当真 ， 有啥都签在合同上 。 如果遇到不合理的行为 ， 有时间最好还是起诉这些不规矩的鳖孙们 ， 起诉后他们会在网上留下被起诉的信息 ， 百度一搜公司名称会提示风险信息 ， 为自己也为他人做一件好事 。