《新周刊》发布了一个数据：

一般情况下 ， 房租收入在20%以内比较合理 。 20%-30%处于可承受范围内 ， 30%被认为是房租的“幸福分割线” ， 一旦超过则表明房租压力过大 。

理论如此 ， 现实却格外感人 ， 北京的房租收入比是58% 。 一线城市给人工作机会 ， 又给你生活压力 。

有人说 ， 那个遍地是机会的北京已经彻底离90后而去了 。

20年前 ， 北漂刘强东因为穷而创业 ， 在中关村租房 ， 二环的房价才2000元/平方 。 20年后 ， 北漂年轻人还没开始奋斗 ， 因为房租太贵 ， 只能在六环外挣扎求存 。

三、房租和房价

阿贵的故事应该是许多奋斗在一线城市年轻人的真实写照！

2009年 ， 我们的GDP总产值近35万亿；2018年 ， 我们的GDP总产值已升至90万亿 ， 增长2.5倍 。 与此同时 ， 工资的上涨也没有止步 。

经济增长和工资上涨 ， 我们都开心 ， 但房租和房价却跟着上来了 ， 且势头不弱 。

实际上 ， 经济越发展 ， 收入越高 ， 房子越成为多数人的困境 ， 现如今租房都不容易了 。

特别是90后向往的大城市 ， 工作机会越多 ， 经济越发达的城市 ， 房租越高 。 北京以每平方米月租金92.33元拔得头筹 ， 深圳以78.30元紧随其后 ， 上海则是74.48元位居第三 。

大城市的房价自然不遑多让 ， 2009-2019年 ， 北京、深圳和上海都有可观的涨幅 。

四、90后的难处

有不少90后觉得难 ， 发现时代的机会几乎消失殆尽 。 当然 ， 也有人说 ， 大城市混不下去 ， 我们可以回老家 。

真实情况是 ， 少数人可以选择回家 ， 大部分人是有家难回 。

早前 ， 大林就谈过两位司机的故事 。

大林坐滴滴车 ， 与司机老何闲聊 ， 得知其在2006年 ， 手头曾积攒了近40万元 。 当时 ， 他有两个选择 ， 一是在深圳掏钱給首付 ， 贷款买房 ， 二是回湖南老家农村盖三层小洋楼 。

司机老何怕月供负担重 ， 选择了后者 ， 结果湖南老家的小洋楼盖起来了 ， 钱也花光了 ， 只能留下妻子在家带孩子 ， 自己重回深圳租房子住 ， 继续开车 。

后面的事已为大家熟知 ， 2006年深圳房屋均价是9055元/平方米 ， 2019年9月均价是54782元/平方米 。

在更早的年代 ， 1995年 ， 另一个来深圳打拼的司机老赵 ， 他在深圳龙华买了一块120平米的土地 ， 花了5万元 。

如今 ， 这位买地的司机老赵已经盖起了七层小楼成了包租公 ， 他的儿子则成了大林的同事 ， 儿子住自己家 ， 而同事大林只能租房 。 同样的区位 ， 单间房租从2006年的300元 ， 涨到2019年的2500元 。

更让90后难受的是许多年轻人没法逃离大城市 。

很多产业高度集中在一线城市 ， 从业人员无法离开 ， 只能被迫接受生活成本上涨 。 大林的好友阿东在某游戏公司上班 ， 国内能给他工作机会的城市不多 。

第一档：上海 ， 北京 ， 广州 ， 有非常多大中小的游戏公司

第二档：深圳 ， 杭州 ， 成都 ， 一两个大游戏公司 ， 大部分是小公司

离开一线和二线城市 ， 像阿东一样的大学生几乎找不到对口的工作 。

真正大量吸纳大学生就业人口的不是制造业工厂 ， 而是以服务业为主的城市写字楼 ， 大城市更是如此 。 要解决问题 ， 政府的方法是疏散大城市的产业 ， 政策引导产业留下次一级城市 。

五、90后不了解的经济规律

人口和产业不断向城市 ， 特别是大城市集中 ， 其背后有深层次的经济规律 。