买房的“时间魔咒”:第一批90后奔30了!( 三 )

2008年-2018年 , 农业产值增加97.64% , 制造业增加144.07% , 服务员增加243.24% , 农业增速最慢 。

农业产值要平摊到18亿亩的耕地上 , 单位土地产值非常低 , 制造业和服务业多集中于城市 , 单位土地产值非常高 。

举例:

我们看看2018年不同土地 , 每一平方米的GDP平均产值就知道了(估算值):

1、全深圳市:1213.01元/平方米

2、全国耕地:5.39元/平方米

考虑到深圳市农业产值占全市GDP比例非常低 , 我们几乎可以认为深圳GDP基本由制造业和服务业创造 。 可见 , 同样的土地面积 , 农业较之制造业和服务业产值差距超100倍 。

大林相信 , 农民们算得懂经济账 , 他们知道土地能带给他们多大的收益 。 权衡之后 , 大部分农民都往城市跑 , 现在农村几无青壮年劳动力 。

六、90后为什么觉得没有机会

90后赚钱更不容易 , 像司机老赵有机会赚40万元买房或盖楼的本钱 , 还面临房价不再便宜的现实 , 深圳房价不是2006年的9055元/平方了 。

行业利润率早已下滑 , 涨薪不容易 。

2009年 , 大林喝一罐可乐需要2.5元 , 到了2019年 , 喝一罐可乐还是2.5元 , 产品没有涨价意味着厂家赚钱只能靠增加销量 , 而这有天花板上限 。 (人口有限 , 喝可乐的人只有那么多 。 )

10年过去了 , 整个饮料产业链的从业人员并没有获得等同于GDP增速的涨薪幅度 。

绝大多少行业类似饮料行业 。 所以 , 90后的工作并不轻松 , 辛苦程度甚至远超前辈 。

1、67%的90后每周都加班

2、74%的90后有熬夜习惯

3、85%的90后每天睡不够8小时

4、42%的90后每天不运动

……

当然 , 我们不能说90后没有发财致富的机会 。 现在 , 不少90后通过自媒体 , 打造个人IP , 赚取惊人财富 。 不过 , 这些达人在人群中占比太小 , 对绝大多少90后不具参考意义 。

七、90后的解决之道

实际上 , 大部分人都是劳动者 , 习惯跟着工资走 。

然而 , 城市发展规律却是:

1、产业发展

2、房地产紧随其后

3、工资上涨 , 房价上升

4、房租和生活成本慢慢高企

大部分上班族基本等到(3、工资上涨 , 房价上升)才会觉得那座城市有吸引力 , 我们已经慢了两个节拍 。

为此 , 年轻人无需纠结于“到底是要贷款买房 , 还是租房生活” 。 无论在哪里工作 , 只要紧盯自己所在城市、或是周边 , 或是心仪地区的产业发展状况 , 在经济已经起步 , 房价还不高的情况 , 早早下手 , 自然能买下安居之所 。

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