如果在购买房屋的十年内出售 ， 德国对这笔交易的收益征收25％的资本利得税 。

根据德国的规定 ， 如果公民在五年内购买超过三套房屋 ， 将被视为商业行为 ， 对企业征收3.5％的税 ， 并对利润征收额外税 。 由于购买被视为商业行为 ， 因此需要19％的销售税 。

这些政策导致德国的房地产投机基本上无利可图 ， 利润转化为政府的税收 。

德国完美的租赁市场：大多数德国人一生中只买一次房子

德国发达的住房租赁市场确保了高质量 ， 经济适用房供应 ， 居民不必购买好房子 。

德国建筑法规和相关工业标准（DIN）保证了德国住房建筑的质量 。

尽管德国高达73.4％的房屋建于1978年以前 ， 但平均住房质量仍相对较高 ， 德国在第一??次世界大战之前就制定了保障住房质量的建筑法 。 在过时或过时的建筑物现代化之后 ， 也可以保证住房质量 。