所以总结为一句话 ， 房地产基本的居住属性无法改变 ， 房地产投资属性将长期存在 。

这些年 ， 你会发现一个很明显的楼市现象 ， 房价不涨房租涨 ， 房租不涨房价涨 ， 总是有一块会弥补投资收益 。

“居者有其屋”的实现方式也并不是把房价降低 ， 让所有人能买得起房 ， 而是通过建立长效机制 ， 建立更多的保障房给大家住 。

这一点我特别欣赏新加坡的住房制度：拥有强大的保障房市场和小众的商品房市场 ， 两者分轨割裂 。 保障房保障了老百姓的基础住房问题 ， 而商品房是富人的游戏 ， 有钱随便炒 ， 炒来炒去也不会影响到其他人的生活 。

今天的中国 ， 长效机制还没有建立起来 ， 商品房则是过分炒作的状态 ， 很多人在时代发展中以此窃取了更多的投机成果 ， 非公平地拉开了贫富差距 ， 这也是当下年轻人为什么对房价愤愤不平的原因 。