从2018年中期以来 ， 在坚决遏制房价上涨的定位下 ， 全国楼市整体呈现降温局面 ， 购房预期也持续下滑 。 此外 ， 再叠加临近年底的关键节点 ， 为了回笼资金和加快销售步伐 ， 房企也推出了不少优惠措施 ， 这使得房价也有了相对明显的下跌 。 那么 ， 2019年的房地产市场会回温吗？购房者是如何看待的呢？我们不妨先看一组数据 。

根据诸葛找房最新数据统计 ， 2018年12月份 ， 全国100个重点城市二手住宅挂牌均价为15060元/平方米 ， 环比11月份下跌了1.36% 。 如果分城市等级来看 ， 一线城市二手住宅挂牌均价为57254元/平方米 ， 环比下跌1.76%；二线城市二手住宅挂牌均价18520元/平方米 ， 环比下跌1.37%；三四线城市二手住宅均价10634元/平方米 ， 环比下跌1.22% 。

不过 ， 在笔者看来 ， 虽然全国房价整体出现了实质性的下跌 ， 但是对绝大多数城市而言 ， 房价下跌的幅度是有限的 ， 而且一些城市的房价依然呈现上涨的局面 。 比如 ， 在这100个重点城市当中 ， 12月份房价上涨的城市有21个 。 面临这种情况 ， 越来越多的购房者表示不愿意买房 。 那么 ， 这是为什么呢？主要有以下两个原因 。