显而易见 ， 越来越多的购房者不愿意买房 ， 而且越来越多的购房者认为房价会继续下跌 ， 甚至还有网友表示 ， 现在刚需都不愿意买房了 ， 都是炒房客自己在玩 。 在笔者看来 ， 炒房客想玩恐怕也玩不动了 。 如果购房者持续看跌房价 ， 这意味着炒房客手里的房子更难出手了 ， 而且宣布要涨价的开发商恐怕也事与愿违 。 值得注意的是 ， 此前一些宣传元旦后要涨价的房企已经开始淡化相关宣传 ， 无疑证实了这是部分房企为了冲刺业绩设下的套路 。

笔者认为 ， 对于2019年的房价走向 ， 最大的特征就是城市之间的分化 。 一二线城市需要人才 ， 而且大量人口也会主动向一二线城市聚集 ， 所以无论是买房还是租房 ， 巨大的住房需求一直摆在那里 ， 这是谁都无法忽略的事情 ， 因此一二线城市的房价很难出现大幅度的下跌 ， 而且一二线城市值得长期看好 ， 就算买房不赚钱 ， 也基本吃不了亏 。