不仅如此 ， 在2016年至2018年这三年中 ， 普宅在住宅中的成交占比也是逐年上升的 ， 而且在去年达到了占比最高的顶点 。

其实 ， 这也体现了出北京楼市的一个转变——向刚需刚改客群逐步倾斜的政策 ， 逐步显现出效果 ， 普宅的成交量在逐年放大 。

那么 ， 普宅市场在2018年又有哪些成交特征呢？下面 ， 我们进一步梳理数据 ， 从环线、面积、总价、均价四个维度来进行提炼分析 。

五、六环之间成交过半 ， 板块热度不均

从环线成交饼图中看出 ， 普宅成交五环外占比85.61% ， 从中心城区向新兴城区扩散趋势明显 。 其中 ， 五六环之间的成交占比为52.25% ， 超过一半 ， 是当下主流需求普遍接受的环线区位 。