与功能格局联系起来看 ， 80—100㎡是舒适性两居或紧凑型三居 ， “7090”的限竞房对该面积段的成交有较大贡献 。 120—150㎡舒适性三居和四居产品 ， 则迎合了置换大潮中意在改善升级的客户 ， 这部分成交绝大部分是在非限竞房的纯普宅产品中实现的 。

均价大幅上移 ， 5-7万成交占比超四成

有一个普宅的成交对比数据 ， 有点让人吃惊 。

2018年均价7万元/㎡以内的普宅成交 ， 其面积和套数基本与上年持平 ， 降幅微弱 ， 但成交均价却大幅上涨38% ， 达到45753元/㎡ ， 由此带来总的成交金额也同比上涨了31% 。

均价水平的上移是由于5—6万元/㎡的普宅成交明显增多 ， 其成交占比达24.16%；而6—7万元/㎡的普宅成交占比也达到18.95% 。