----农村建房越来越难！20年起 ， 恭喜有房的农民！3种情况允许翻建！//----

各位读者朋友大家好 ， 这里是“戏说三农” 。 每日分享三农趣事 ， 了解更多农业资讯 ， 不妨点击上方的关注订阅呀！感谢您一如既往的支持！今天 ， 我们要和大家谈论的话题是：农村建房越来越难！20年起 ， 恭喜有房的农民！3种情况允许翻建！

众所周知 ， 国家对于农民建房的审批要求越来越严格 ， 许多农户有了建房的需求 ， 却迟迟因为审批没过而迟迟不能动工 。 按照专业人士的话来说 ， 导致出现这种局面的原因一般有以下几点：①建房参差不齐 ， 标准不统一；②宅基地超标或违规占地 ， 造成资源浪费；③部分地区限制或禁止翻建房屋；④城镇化步伐加快 ， 统一建设规划陆续实施 。 因此 ， 恰恰由于这些因素的存在 ， 导致现如今农民翻建房屋难上加难 。

那么 ， 是不是国家从此就不允许农户翻建房屋了呢？显然不是！试想一下 ， 如果房屋都是新建的话 ， 那不仅需要消耗更多的宅基地资源 ， 也会在无形之中给农户造成很大的经济压力 。 所以 ， 对老房子进行翻建或修缮也是应该被允许的 。 一般来讲 ， 只要你家属于下述这3种情况的话 ， 那国家也是允许房屋翻建的呢！

①具有合法手续的

翻建房屋与新建类似 ， 也是需要提前申请的 ， 待经过审批通过之后 ， 方可再动工建设 。 所以 ， 如果你家获得了重建合法手续的话 ， 那么便可以放心的动工建房 ， 没有人会查你的 。

②符合地方政策规划的

一些地方限制或禁止建房 ， 主要是出于自身实际情况的考量 。 所以 ， 即便取得了房屋翻建的手续 ， 也要符合当地的政策规划 ， 遵循一户一宅的原则进行翻建 。 而且 ， 翻建的房子不能出现违规问题 ， 更不允许私自改变其性质 。

③不翻建就没办法居住的

我国是一户一宅原则 ， 即旧房子如果没有拆除 ， 原则上是不允许另寻他处新建房屋的 。 不过 ， 翻建倒是允许的 。 因为对于很多农户而言 ， 不翻建就没有地方居住了 ， 所以 ， 对于存在这种情况的农户 ， 政府也是允许其翻建房屋的 。

当然了 ， 除了上述这3种情况之外 ， 农户翻建新房就需要提前准备好了 ， 一旦被列入违规建筑的话 ， 那就真的有点得不偿失了 。 另外 ， 需要告知大家的是 ， 地方不同 ， 区域性的政策也就会有所不同 ， 可能一个地方的农户对翻建的要求不高 ， 而其他的地区可能就限制的比较严格 。 所以 ， 在翻建房屋之前 ， 提前了解当地的政策规定 ， 也是十分有必要的 。

农村政策变化及补贴信息 ， 尽在“戏说三农” 。 最后 ， 农村建房越来越难！20年起 ， 恭喜有房的农民！3种情况允许翻建！对此 ， 你又是怎么看待的呢？欢迎在评论区发表你的见解 。

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