比如那些经济基本面较强 ， 住宅仍处于供不应求 ， 且房价已经调整了一两年甚至更长的一二线城市 ， 在降准带来的利好和巨大刚需人口的作用下 ， 小阳春的可能性非常大 。

上海、广州、成都、杭州、合肥是有可能的 。 刚需可以赶紧买 。

那些不是因为政策打压 ， 而是本来就存在购买力不足和人口流出的三四线城市 ， 即便有了降准造成的小阳春 ， 也会在2020下半年回落 ， 大可不必被年初置业潮冲昏了头脑 ， 建议2020下半年再做置业打算 。

再就是此次降准释放了一个明显信号：中国进入降息周期 ， LPR长期下降 。 3月份转换LPR的时候别选固定利率 ， 能转LPR就LPR ， 利率选一年一变最划算 ， 重定价日选年初 ， 年初央行喜欢释放流动性 。

最后说点题外话 ， 2014年以来 ， 央行共进行了11次降准 。 降准之后的30天 ， 股市只有2次下跌 ， 其余均上涨 。 涨幅最大的一次是2015年2月 ， 上证综指上涨达16% 。 这些上涨都不是实质性的经济增长 ， 而是情绪性的集中投资 。 由此可见降准对我国市民的情绪影响较大 ， 包括购房者 ， 所以要警惕三四线城市出现的“假阳春” 。

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1. 2020楼市小阳春概率很大 ， 一二线刚需可以赶紧买 。

2. 2. 对于新购房者 ， 房贷利率如果过高（5.3以上） ， 可以再等等 ， 未来加点和LPR都是降低趋势 。

3. 3. 全球降息环境下 ， 中国4年不降息只降准 ， 底牌十足 ， 不必担心经济走弱而房价大跌 ， 未来房价为企稳走势 。