2018房价是大势运行下的产物 ， 上半年一大批人利用二手房市场进行房屋倒卖 ， 都在买入时价格自然快速增长 ， 当都站在顶点时就会存在大量抛售 ， 有价无市相对形成 。 从而导致了真正购买客户的观望情绪 。

中国楼市一直是政策市! 政策即是楼市最强风向标！既然是政策市 ， 就没有一成不变的楼市调控 。 当外界环境和楼市环境发生变化 ， 楼市调控政策也会发生变化 。

2018年 ， 是中国房地产史上调控政策发布最为密集的一年 ， 也是行业风云莫测的一年 。

上半年 ， 受到全国宏观经济、全国去库存、“棚改”计划的实施以及成都限购政策多方面的影响 ， 导致德阳需求猛增 ， 库存猛降 ， 造就了楼市上半年供不应求、房价上涨的场面 。