德阳房价的变化 ， 主要受成都影响 。 这一轮 ， 德阳房价从17年底开始上涨 ， 到18年中旬基本翻了一番；但成都“5.15新政”的出台 ， 从9月份开始回落 。 整体涨幅对比去年中旬 ， 还是上涨了百分之七八左右 。

从各个城市楼市发展的规律来看 ， 上涨是必然的趋势 ， 每个城市都会经历几轮暴涨 ， 然后受到政策调控影响 ， 稍微回落后 ， 基本稳定 。 如深圳的房价13年从均价1万多涨到14年的六七万 ， 现在稳定在6万左右；成都16年从均价9千多涨到现在2万左右（不包括政府限价房源） ， 金融城等片区4万多一平 。 而德阳现在正是位于第一轮暴涨后回调的阶段 ， 回调后房价会基本趋于稳定 ， 短期内受多方面影响 ， 预估不会再回调 。