----楼市“变味”炒房客扛不住了 ， 7天“半价”连抛3套房！自食恶果//----

----楼市“变味”炒房客扛不住了 ， 7天“半价”连抛3套房！自食恶果//----

随着人们收入水平的提高 ， 越来越多的人手里有了存款 。 当我们有了额外的钱时 ， 总想要再增加点额外收入 。 在过去的十年里 ， 很少有行业的造富能力能与房地产业相提并论 。 因此 ， 相当多的人选择买房子 ， 许多人有一个以上的房子 。 在这期间 ， 市场变得越来越热 ， 价格越来越高 ， 房子越来越多 ， 买得起房子的人却越来越少 。

今年 ， 国家对房地产市场的调控政策极为严格 ， 大到房地产市场走向 ， 小到买房税费改革 。 各种监管政策都是为了压制住房市场的“高调” 。 后来房地产的发展开始“变味” ， 楼市也不是几年前那样“买房是赚” ， 部分房企垮了 ， 炒房客也退出了 ， 购房者买房变得更加理智 。

炒房客终究是“自食恶果”

虽然个人购买更多的房子也是一种自由的选择 ， 但是如此大量的房子无疑会导致房价的上涨 。 他们可能在短期内受益 ， 但从长远来看 ， 他们最终会发现这是徒劳的 。 从今年开始 ， 房地产市场失去了前一年的火爆 ， 开始逐渐降温 ， 房地产的过剩也逐渐出现 ， 价格的低迷使市场变得“虚高” 。

最近 ， 一位拥有11套房产的炒房客在7天内卖掉了其中的3套 ， 价格仍比市场价低40-50% ， 相当于是半价抛售！他的行为让很多人不解 ， 也让很多房地产经纪人特别吃惊 。 估计他这样做等于赔了钱 ， 然而大多数人仍然认为他不应该有任何损失 。

其实上面这个案例 ， 只是今年楼市降温后的其中一个现象 ， 在国家坚持“房住不炒”的政策下 ， 越来越多的炒房客耗不起了 ， 他们只能早早退出 ， 不然房子砸在手里亏得更过多 。

炒房客匆忙离开的原因是什么？

除了“房住不炒”政策的施压 ， 空置房还会受限于两个说法 ， 即房产税和空置税 。 在房地产市场上 ， 这两种税的立法吸引力非常高 ， 因为房产税和空置税是针对空置房产征收的 。 如果实施 ， 房地产投机现象几乎可以消除 ， 这也可以保证社会财富的公平分配 。 但到目前为止 ， 大家也只是对这两种税的期盼 ， 还未全面实施 。 不过 ， 既然它们的呼声越来越高 ， 距离正式出台的时间也不会很远 。 至于炒房客 ， 自然不想等到房产税真正实施那一天 ， 所以他们想着早点卖掉手上的房子 。 也可能是他们预料到了 ， 手里的房子升值空间不会很大 ， 依据如下：

房地产的总体趋势已经确定 ， 总体趋势是稳定的 ， 不会有大的变化 。 特别是 ， 这个概念几乎被普遍接受 。 不管住房情况如何 ， 至少对未来住房市场的预期已经降低 。 根据一些数据显示 ， 近80%的人认为未来房价更有可能保持稳定或小幅下跌 。 在这种想法的指引下 ， 许多投机者认为 ， 与其焦虑地等待房地产市场的变化 ， 还不如卖掉房子套现 。

“养房子”的压力很大 。 许多拥有大量房产的人选择出售其中一部分 ， 也是为了减轻压力负担 。 据有关部门统计 ， 近4个月来 ， 中国“合法拍卖行”的数量大幅增加 。 这样做的主要原因仅仅是想把房子转换成现金 ， 缓解现金压力 ， 进行新一轮的投资 ， 从而获得更高的利润 。