众所周知 ， 在过去的几十年里 ， 城市化的快速推进 ， 加上大量的社会资本进入房地产 ， 已经成为房价快速上涨的驱动力 。 但是现在城市化进程已经达到一定的高度 ， 再加上资本的逐步撤出 ， 房地产开发的巨大推力已经减弱 。 特别是现在又出现了一些新的问题 ， 人口老龄化问题越来越突出 。 结果 ， 没有太多的空间建新房子 。

此外 ， 严格的房地产市场调控政策没有放松 ， 房地产企业的融资渠道依然紧张 。 房地产企业将没有实力像以前那样推动市场的变化 。 今年以来 ， 国家对信贷、境外债券发行、商业贷款等方面该限制的限制 ， 该叫停的叫停 ， 前段时间还发出通知 ， 要求各大银行限制发放发展贷款 。

而且国家已经明确表态 ， 不会再把房地产作为刺激经济发展的短期手段 。 同时还下调存款准备金率释放了9000亿 。 很明显 ， 它不会流入房地产 ， 而是刺激实体经济的发展 。 这些做法无疑透露出一个信号：去房地产化 。

对于投机者和炒房客来说 ， 尽快处理掉多余的房子是个明智的选择 。