稍有区别的是 ， 电影的想象力受时代局限 ， 历经两个十年 ， 地产江湖已经出新招式了：

深圳湾1号不仅是管家 ， 连门童都是外籍 。

2017年底 ， 深圳业内传出深圳湾1号38万/平米 ， 总价6.5亿的物业 ， 震动地产圈 。 毋庸置疑 ， 深圳湾1号是深圳楼市天花板 。

不过曲高不等于和寡 ， 顶豪产品不缺买家 。

前脚许家印以2个亿拿下2层楼 ， 后脚马云清场看房 ， 香港富豪也频繁过来凑热闹 。 这些消息后来成了地产圈营销达人——中介的卖房利器 。

每卖一次深圳湾1号的房源 ， 中介小哥都会跟客户强调：买这的房子 ， 可以跟马云做邻居 。

有些客户就开玩笑说：马老板币撒全球 ， 房产遍布天下 ， 这样的邻居咱一年能见一回不？

4

总而言之 ， 单论一个项目 ， 运气也许大于努力 ， 天时和地利可以弥补经验 。

但搞地产的都知道好地段可遇难求 ， 也越来越稀缺 ， 如果抢不到绝世好地 ， 房企的品牌溢价力、产品力甚至团队文化都会变得尤为关键 。 没有经验和沉淀的江湖小白 ， 很难复刻逆袭轨迹 。

另一方面 ， 房企对市场风向的判断和拿地节奏的张弛 ， 也需要行业经验的沉淀 ， 这关系到房企在地产周期中的生死存亡 。

因为占尽天时地利 ， 深圳湾1号成了传奇 ， 如今江湖秋风萧瑟 ， 徐老板领着鹏瑞继续高歌猛进 ， 此乃众人恐惧我贪婪 。

不过 ， 这个医疗巨头还能再书写地产传奇吗？

你猜 。