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总结：楼市调整格局持续 市场发展稳中求进

作为国家中心城市的武汉 ， 楼市成交量连续8年位居全国三甲 。 2018年实行限价、刚需家庭优先选房等政策 ， 保持了市场平稳发展 ， 特别是进入第四季度 ， 市场出现了供需两旺的格局 ， 多个项目出现开盘售罄 ， 市场成交量有所反弹 。

这一定程度缘于加大商品住房供应和扩大刚需选房比例政策 ， 此外 ， 有些新入市项目选择了低开策略 ， 首付分期、装修打折等手段 ， 也刺激了市场消费 。 而针对全装修住房消费方面 ， 有关部门正在出台更细致的监管措施 ， 以稳定市场发展 。

随着楼市调控持续加大 ， 房价涨幅也继续放缓 。 根据中指百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据 ， 2018年1-12月 ， 全国100个城市（新建）住宅均价累计上涨5.09% ， 涨幅较17年收窄2.06个百分点 。 其中 ， 2018年12月 ， 北京、上海等十大城市（新建）住宅均价26732元/平方米 ， 环比上涨0.25% ， 武汉样本平均价格11947元/平 ， 环比上涨0.67% ， 市场保持了平稳 。