仔细分析这些楼盘 ， 不难发现其相同点 。

1、14000元/㎡成为分水岭 。 东原启城开盘价格为13500元/㎡ ， 其中含2500元/㎡的精装 。 梦想特区宏图里的价格为14000元/㎡ ， 含有2500元/㎡精装修 。 路劲时代城4号楼毛坯价格仅为8500元/㎡ 。 14000元/㎡的价格仍然是热销与否的一个重要分水岭 。 这也从侧面反映 ， 刚需已经完成成为市场主力 。

2、价格决定销量 。 从1月份开盘楼盘的情况来看 ， 能够当日售罄的楼盘 ， 都有一定的价格优势 。 例如东原启城此次开盘均价为13500元/㎡ ， 除去2500元/㎡的精装价格 ， 与2018年6月 ， 推二期2、8号楼时的价格相差无几 ， 目前白沙洲第一梯队的价格已经超过16000元/㎡ 。 东原启城作为片区内口碑不错的大盘 ， 仍然具备一定的价格优势 。