同时 ， 商家租金承受能力更强 ， 租金单价未必会低 ， 也就意味着在同样面积下的社区商业总租金未必会减少 。

菜市场的切铺简单务实 ， 是值得借鉴的 。 每个铺位都很小 ， 租金不高 ， 菜价就便宜 ， 薄利多销 ， 就能吸引更多的客流 ， 人越多、菜场越热闹 ， 当然就兴旺发达 。

社区商业的业态规划还要贯彻广而杂的原则 。

社区商业品牌不能少而精、高大上 ， 要着眼于社区居民的便利性、日常性、重复性的本质需求 ， 品牌必须接地气 ， 原则上还要尽量避免同类品牌的重复引进 。

比如 ， 杂货店、便利店、洗车店、理发店等都应只此一家 。

菜市场的菜品种类丰富、一应俱全 ， 重复的菜品、业态也很少 ， 竞争良性 ， 商家都尽力做好自己的产品 。