c、了解房屋产权有无纠纷 ， 得到房产原产权单位或共有人的同意出售证明;

d、确定房产证日期 ， (判断是否满五年等)以了解交易该房产应缴纳的税费金额 。

e、产权证上的面积与实际面积是否相符 ， 验证产权证的合法性与真实性 。

二、与新房不同 ， 二手房具有的现房特性可以让购房者在看房时进行初步验房

a、检验房屋装修配置：主要观察房屋结构 ， 建筑与装修材料 ， 确认房屋的供电设施、供气管道、水管等是否有老化现象;电话线、宽带的安装是否完备等：

b、看房屋的内外部结构是有无改动;牵涉到阳台的面积怎么算等;

c、试用上下水 ， 看看上水是否有足够的压力、下水是否畅通 。 顶层住户还应该重点看一下屋顶有无渗、漏现象 。