三、判断被售房屋价格和价值

a、了解一下本区域二手房的市场价格 ， 通过价格对比来选择购房预算以内的小区进行重点比较和选择 。

b、委托信得过的中介公司进行价值评估;

c、银行提供按揭贷款时会作出价值评估 ， 这个价格可以看成房屋的最低保值价 。

四、需要清楚知道购买二手房需要缴纳什么费用 。 相对于新房而言 ， 二手房一则由于已使用一段年限价格相对较低 ， 二则周围设施相对更完善一些 ， 以至有不少人愿意购买二手房 ， 不过购买二手房需要准备哪些费用你都知道吗？

a、房款

最大头的莫过于房款了 ， 二手房房款总额受建筑年限、面积大小、板块地段、配套设施等因素影响 ， 建议多做比对 ， 综合考虑 ， 挑选出心目中最合适的购房目标 。 基于税费中绝大部分费用是根据房款总额、房屋面积计算的 ， 所以在开始选择时就要将这些因素考虑进去 。