文/楼市大家谈（quanadcom）

业主与物业公司的矛盾也是老生常谈的话题 ， 物业公司在物业管理服务不到位的情况下 ， 物业一般多有怨言 ， 因此在交物业费·之时 ， 经常是不情不愿 ， 但是业主又不敢得不交物业费 ， 害怕物业公司的威胁 。 其实业主不用担心物业公司威胁 物业费不交就不行？这五种情况可未必 。 那么遇上这五种情况可以拒交物业费吗？

1、 开发商交房逾期 。 在与开发商签订购房合同之时 ， 购房合同之时通常会写明 ， 假如开发商存在交房逾期的行为 ， 开发商需缴纳一定的违约金 。 而如果开发商在交房之时 ， 开发商并不出示相应的文书证件 ， 也就是我们通常说的“两书一表” ， 即《住宅质量说明书》、《住宅质量保证书》和《竣工验收备案表》 ， 那么业主可以因此拒绝收房 ， 开发商不仅需要因此缴纳违约金 ， 而且应在交房已经发生的情况下 ， 由开发商承担产生的物业费用 。