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作为业主 ， 你当然可以拿着尺子仔细的量你的家 ， 甚至也可以量一量楼梯过道 ， 电梯 。 。 。 可难道你能把上面这些全都量了吗？

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假定还是之前说的那套住宅 ， 只要能无中生有多计入一平方的面积 ， 那么总房价就能多收一万元 ， 那么一千套就是一千平方 。 。 。 更何况 ， 以我国房地产商的机智 ， 只多计入一平方你也太瞧不起国人的聪明才智了 。

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三、公摊面积更有利于收取物业费 ， 暖气费等相关费用的机构和组织

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物业费大家都清楚 ， 那可是按平方收的 ， 70平方和100平方收的钱那可差了近40%呢 。

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有人说 ， 如果不交公摊面积的物业费 ， 就没有人来打扫过道 ， 电梯的卫生 。 。 。 所以必须交！

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搞笑 ， 室内面积你倒是交了物业费的 ， 难道物业每月派人到你家来打扫卫生啊？

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室内的物业费本身就包含了这些所有的费用 ， 所谓的“公摊面积”的收费不过是具有中国特色的“重复收费”罢了 。

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更搞笑的是暖气费也是坚定不移的按照建筑面积来收取 。

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可过道有暖气吗？垃圾道有暖气吗？变电室有暖气吗？设备间 ， 公共门厅有暖气吗？分隔墙上有暖气吗？

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但这些可都是一平方一平方要收暖气费的 ， 谁来交？

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当然是不差钱的业主了 。

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大家都是“建筑面积” ， 业主虽然明知道不公平 ， 但总体来说是模糊的 ， 也没办法 ， 但如果把“建筑面积”换成“室内面积” ， 这种违和感立马就呼之欲出了 。

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所有人都知道对“公摊面积”收取物业费和暖气费是荒谬的行为 ， 但又有什么办法呢？

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人为刀俎我为鱼肉！

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在一个物业可以对小区业主为所欲为的国家 ， 挨宰是必然的 ， 区别的只是宰多宰少罢了 。

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欧美的房地产商对我国那叫一个羡慕嫉妒恨 ， 只恨腐朽的帝国主义国家法令滋彰 ， 惯坏了一群刁民 ， 动不动就喜欢打官司 。 。 。 少赚了多少钱啊 。 。 。

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这就是为什么我国房地产业一定要坚持“建筑面积”一百年不动摇的原因 ， 谁会看着钱不赚呢？换了你你也不会啊 。

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最后 ， 我国不但通过“公摊面积”这一神奇的概念大幅度的“摊薄”了 房价 ， 事实上 ， 考虑到欧美国家的房子交房时是没有“毛坯房”这个概念的 。 而我国大部分的房价都是基于“毛坯房”制定的 ， 所以在对比国内外房价时 ， 国内还需要加上基本的装修成本 。

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具有中国特色的“毛坯房”

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美帝的房地产商房子盖好后 ， 新房的基础设备和装修都是完成和可以使用的 ， 交房就是我国的“精装修”状态 。 ， 没有我们中国的毛坯房概念 。

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当然你要是不满意 ， 也可以全砸了按自己的喜好重新弄 。

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也就是说 ， 如果要真正公平公正的对比国内外房价的话 ， 统一按国家通行的实际居住的“室内面积“来算 ， 同时加上相应的装修成本 。 。 。

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要么我国的单位房价 ， 会在现有的基础上 ， 整体上浮30%-50%不等 。

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要么我国的套房面积 ， 会在现有的基础上 ， 整体缩水20%-30%不等（不考虑装修成本） 。

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