4、台儿庄 2020年1月二手房均价 5629 元/m2 ， 2019年12月二手房均价 6229 元/m2 ， 环比上月下跌 9.63% ， 同比去年同期上涨 9.73% 。 从价格走势图看 ， 自2019年10月份开始 ， 价格开始出现小幅下滑 ， 截止到本月 ， 降幅有所扩大 。 预计后期会持续下跌 ， 手握多套房的可以降价快速出手 。 刚需可以等半年 。

5、山亭 2020年1月二手房均价 5584 元/m2 ， 2019年12月二手房均价 5775 元/m2 ， 环比上月下跌 3.30% ， 同比去年同期上涨 13.73% 。 环比降幅有所加大 ， 同比差价也在缩小 ， 未来半年预计会持续下行 ， 炒房的建议尽快抛售多余的房子 ， 高位套现 。 刚需可以等半年看看 。

6、滕州 2020年1月二手房均价 9081 元/m2 ， 2019年12月二手房均价 9040 元/m2 ， 环比上月上涨 0.46% ， 同比去年同期上涨 9.24% 。 滕州的房价近一年一直在上涨 ， 至最近3个月有所平稳 ， 进入高位横盘期 ， 预计春节后开始小幅下降 ， 请及时调整资产配置 。 滕州煤矿资源丰富 ， 相关产业带动了当地经济 。

2019年枣庄五区共下发51张房地产开发许可证 ， 约343.6万平方 。 棚户区改造目标16520套 。 2020年棚户区改造计划11360套 。 可以看到 ， 棚户区改造目标在缩小 。 预计2020年 ， 枣庄房价开始会稳中有降 。 一旦出现下降的趋势 ， 可能会持续走低 。 就和现在的一二线城市：天津、青岛、济南一样 ， 持续下跌 。 虽然 ， 近期潍坊有地王出现 ， 但是总体房价大趋势很难改变 ， 房住不炒一直在坚持 ， 没有放松迹象 。

通过上面各地房价走势来看 ， 枣庄总体房价目前已经开始进入横盘期 。 枣庄房价从2017年开始 ， 一路高歌猛进 。 人们都是买涨不买跌 ， 在房价飞速上涨情况下 ， 各行各业的人们都坐不住了 ， 纷纷收集资金 ， 涌入楼市 。 当时新盘开盘现场都很火爆 ， 买房靠抢 ， 几十万、上百万的东西 ， 看都不看 ， 几分钟就定下了 。 当时已经抢到的 ， 心里非常高兴 。 到目前为止 ， 应该还算比较保值的 ， 只是想转手 ， 可能很难卖出去了 。 不狠心卖掉 ， 后期只能看着“纸面”财富回到2017年 。 没有买到的 ， 也不用难过 。 目前国家对楼市的调控已经坚持了近四年 ， 已经看到初步成果 ， 总体市场趋向平稳 ， 近期中央经济工作会议再次强调 ， 2020年继续坚持“房住不炒” 。 另外2020年还将继续扩大“旧城改造” ， 减少“棚户区拆迁”项目 。 从而降低对房屋的需求量 ， 稳定房价 。 给实体经济创造良好的发展环境 。

2020年1月8日 ， 第六届房地产价值峰会在京举办 ， 从峰会上透漏的总体信号 ， 是“房住不炒”继续坚持 ， 未来房地产发展方向是向高质量、数值化方向发展 ， 比如 ， 现在很多人在家里开个直播 ， 唱歌跳舞 ， 隔音要提升 ， 网络信号要强 。 老旧的房子将逐渐被淘汰 ， 价格当然也下降 。 高质量的新房价格依然坚挺上升 。