----2020年该买房还是再等等？专家：再等有风险//----

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面对复杂的楼市 ， 2020年是该“咬牙买房”还是“再等等”不光是很多普通人纠结的问题 ， 就连一些经济学家也开始举棋不定 。

过去大多数专家都持着“看多”的观点 ， 现在却出现了不同的声音 ， 房地产行业的“老前辈”冯仑就表示 ， 现在要担心的不是房价过高还是过低的问题 ， 而是要担心卖得出去还是卖不出去的问题 ， 房地产行业的局势已经出现了转变 。

为什么会出现这一转变呢？

我们可以发现 ， 在过去的2019年里 ， 虽然部分地区的房价已经有所回落 ， 但购房者的购买热情却大幅下降 ， 并未刺激销量回升 ， 尤其是东部地区的新房累计销售面积仍为负增长 。

根据不完全统计 ， 国内的房产已经足够满足34亿人的住房需求 ， 明显供给过剩 。 在过去的几年间 ， 国内房地产持续看涨 ， 现在却在密集的调控中逐渐趋于“稳定” ， 刚需们看到了房价回落的希望 ， 很多人都表示愿意“再等等” 。

那现阶段该是买房的好时机吗？

从目前政策的导向来看 ， 在2020年 ， 国内楼市应该依旧以“稳定”为定调 ， 既要稳房价、低价 ， 还要稳预期 ， 而且房价上下起伏过多都不利于国内经济的稳定 ， 房价虽然可能有回落的空间 ， 但马云所预测的“房价如葱”的情况基本很难实现 。

单从房价来说 ， 现在国内的房价依旧处于高位 ， 普通人想要购房的压力巨大 ， 因此现阶段并不是最好的时机 ， 不妨“再等等” ， 寻找合适的机会买房 。

但有中央财经大学经济学的教授王福重却表示了不一样的观点 ， 他认为越是低收入的人越是应该想办法尽快买房 ， 抱着“等房价降了再买”的想法等待是非常危险的 ， 也会有不小的风险 。 毕竟这话已经说了十几年了 ， 但房价却越涨越高 ， 最后只能眼睁睁地看着“全款”变“首付” 。