但是 ， 1 月 9 日北京两块住宅用地取消限价确是实打实的 。

这就得从北京“限房价、竞地价”说起 ， 这个政策是2016年930新政中提出的 ， 也被简称为“限竞房” 。 说白了 ， 就是在土地出让前 ， 就限定了地价的上限和销售价格 。 在拍地时 ， 开发商首先竞地价 ， 在到达上限时 ， 竞自持面积 。

这个政策的目的就是在控制地价和房价的同时 ， 引导市场预期 。 不可否认 ， 这项政策实施以来 ， 确实起到了明显的效果 。

天津的“三价联控”政策即来源于此 ， 所以 ， 有人开始揣测天津会不会也有变化 。

BC君认为不会 。

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北京取消限价的背景是 ， 2018年北京土地卖了1682.9亿 ， 相比2017年的2796亿 ， 降幅40% 。