而天津去年住宅用地成交约960亿 ， 只了下降16% ， 加上商业、工业等土地 ， 全年约1061亿 ， 过了一千亿大关 。

天津的国土部门一直都在积极主动 ， 降起拍价、减条件包、调整供应结构……当下出让的土地 ， 开发商即使按保守的房价计算 ， 也是能算得过来账的 。

纪庄子地块算不过来又延期了 ， 凌庄子地块之前也延期了 ， 现在公告取消配建2万平米定向安置商品房 ， 也合适了 ， 1万8的楼面价 ， 做个刚改盘 ， 房价能控制在2万7 ， 这可是在南开区 ， 会有开发商摘牌的 。 参见《楼面价3万+的纪庄子地块被延期！凌庄子地块“砍条件包”》

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最关键的一点 ， 天津每个区 ， 每个板块都设定了最高指导价 ， 这个指导价要么参考周边新房 ， 要么参考二手房 。