根据城市规划建设进度 ， 如果邦苏-帕凤裕庭-拉抛区域总体规划按照总计划进行 ， 将会推动该区域住宅的需求 ， 以成为曼谷新的商业CBD中心 。

长期来看 ， 人口疏解与总量控制能够抑制房价上涨的动力 。

人口持续流入是房价上涨的长期动力 ， 持续不断的人口流入产生未来供不应求的预期 ， 同时需求的不断涌入使房地产的升值潜力成为可能 。 近年来邦苏-帕凤裕庭-拉抛改善性需求达到70%左右 。

对于邦苏-帕凤裕庭-拉抛来说是一个在经济 ， 交通 ， 教育和人口方面都具有很高潜力的地区 ，

包括当地和大量新移民 ， 人口聚集已经超过600000 ， 这些地方的居民都拥有很高消费购买力 ， 人均收入约70000泰铢 。