该区是一个不断发展的传统贸易中心和曼谷北部蓬勃发展的商业中心区 。

人口总量流入不断增加意味着需求的加速 ， 首次置业需求的增速将会不断翻升 ， 对应房产供应需求的规模也会增加 。

曼谷人口增速在近几年已经出现了明显的比往年增高 ， 曼谷在2017年调查显示实际真正常住人口约为900多万人（不含流动人口） ， 人口增速的总量约束有利于整个市场房价上涨的动力 。

从今年启动规划的4.0EEC东部经济走廊草案以及如今邦苏-帕凤裕庭-拉抛动工到目前逐渐成型 ， 可见泰国政府对于曼谷城市定位和发展的高度重视 ， 显现以曼谷为核心的世界级城市群的重大意义 。

无论是东部经济走廊的EEC还是邦苏-帕凤裕庭-拉抛CBD的城市规划将会对曼谷的城市格局及房地产市场产生深刻的影响 。