三、租出去后降低价值

如果是装修过的房子 ， 一直出租的就不用说了 ， 如果是房东自住的房子 ， 房东相对来说自己的房子肯定保养得更好 ， 自住以后又租给别人 ， 如果遇到的租客很好 ， 将房子像自己的房子一样爱护 ， 那在卖的时候没多大问题 ， 如果是遇到不爱干净 ， 不爱护家具家电的租客 ， 那么很有可能房东辛辛苦苦装修的漂亮房子就变得不那么好了 ， 在购房者看来 ， 要么是清水房自己装修 ， 要么是装修得很好 ， 房东自住或者根本没怎么住的精装房 ， 如果本来很不错的精装房被租客弄得不成样子 ， 那么不仅会降低卖价 ， 而且会很不好卖 ， 因为这种房子不仅没捡到装修 ， 还需要自己去重新装修 ， 所以这个因素是房东选择空着卖也不出租的主要原因 。 就是怕租客不爱惜自己的房子 。