从以上几个消息来看 ， 未来10天 ， 房价存在回落的可能性 。

一方面 ， 春节前 ， 一二线市场会日趋冷清 。

这是历来的惯例 ， 10天之后就要过年了 ， 一二线城市将纷纷变成所谓的“空城” ， 不管是农民工、白领还是小生意业主 ， 都会回家过年 ， 经纪人和置业顾问也都“归心似箭” ， 市场供需两弱 ， 成交量与均价自然会出现一定程度的回落 。

另一方面 ， 返乡置业大潮下 ， 三四线房企会大力降价促销 。

每年的返乡置业大潮 ， 是三四线小城市开启降价促销的黄金时间 ， 如果说所谓的“金三银四小阳春” ， “金九银十”是一二线城市卖房窗口的话 ， 那每年春节之前的这段时间 ， 将是三线以下小城市降价的重要契机 。

不过 ， 购房者不会对降价幅度有多大期待 ， 因为国家高层早已定调 。

在去年12月份的经济工作会议上 ， 已经明确指出：要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位 ， 全面落实因城施策 ， 稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制 ， 促进房地产市场平稳健康发展 。

也就是说 ， 就算房企面临地王亏损、借新债还旧债、融资遇阻等窘境 ， 也不会选择大幅降价的方式去库存 ， 各个城市可能会出现一定程度的“托市”政策 ， 正常渠道的融资依然存在 ， 房价大起大落的可能性很低 。

对购房者来说 ， 只要是基于自住需求 ， 在未来这段时间内 ， 多用“挑剔”的眼光去“杀价” ， 买到合适的性价比房源即可 ， 如果还打着投机赚差价的算盘 ， 大概率会站在“山岗” 。