社区商业盈利难

离老百姓最近的 ， 需求最迫切的是1000-3000平方米规模的社区商业中心 ， 而这类社区商业也是最难做的 ， 业态配置和盈利能力是难点 。 社区商业服务对象主要是社区居民 ， 是平民化的商业 ， 这就意味着低客单价以及低回报率 ， 商家相对较低的回报盈利难以承受过高的社区商业租金 ， 这是现阶段社区商业的另外一个局限 。 社区商业“麻雀虽小五脏俱全” ， 打造一个标杆性的优质社区商业项目是一个系统性工程 ， 包含租售策略、商铺设计、动线规划、景观打造、业态规划、商户培养等全套商业逻辑 ， 不可小觑 。 奇点君点评：“最后一公里”是危机还是商机？

长租公寓危与机

今年 ， 冲击上市的长租公寓企业数量不少 ， 青客公寓在经历缩减融资规模之后 ， 已经于11月5日晚间成功登陆纳斯达克 ， 成为长租公寓第一股 ， 蛋壳公寓也已放出消息等待上市 。

然而 ， 当前二房东普遍存在的租金倒挂、亏损巨大、暴雷频现的问题却始终无法解决 。 2017年2月-2019年3月 ， 已有20余家长租公寓因经营不善倒闭 ， 2019年前7个月仅11家长租公寓品牌获得了融资 。 奇点君点评：没有大资本支持的中小型长租公寓企业 ， 是不是像极了P2P与共享单车的故事？