「公摊之父」到底是谁?李嘉诚该不该背锅?

那这个令人恨得咬牙切齿的「公摊面积」到底是谁发明的 ， 被认为是「公摊面积」之父的李嘉诚该不该背这个锅?经查阅资料发现 ， 目前被认为是「公摊之父」且流传较多的有2个人：李嘉诚和霍英东 。 而相对于李嘉诚 ， 有业内人士认为同为富豪的霍英东似乎更符合「公摊面积」首创者的身份 。

上世纪50年代 ， 香港地产交易必须以栋为单位进行 ， 但整栋交易的金额巨大 ， 一般难有购买力 ， 因此销售惨淡 。 而后 ， 有开发商想出了分层出售的策略 ， 虽然销售量相对可观但普通市民仍无力购买 。 直到1954年霍英东在兴建香槟大厦时 ， 受到分层售楼的启发 ， 想到分户销售的方式 ， 然而大厦公共部分的分配成为了难题 ， 于是霍英东又想出了订立“公共契约”的方式 。 要求每位业主按契约对公共部分承担一部分责任和费用 ， 公共部分就这样分摊到了每位业主身上 ， 「公摊面积」的雏形诞生 。