那么问题来了 ， 如果你买到的房子不想要了 ， 但所在城市有没有“无理由退房”这方面的规定怎么办呢 ， 是不是就退不了房了？

其实也未必 ， 如果你有“合理”的理由 ， 还是能够退房的 ， 这里老马给你介绍几种可以退房的情况 。

第一种情况 ， 开发商延迟交房 。 如果到了房屋买卖合同中约定的交房日期 ， 开发商还不能交房 ， 这时候购房者不仅可以要求开发商退房 ， 还能要求开发商返还双倍定金（不是订金） 。

第二情况 ， 收房后发现购买的房屋面积与合同约定面积误差超过3% ， 可以要求退房 。 所以买房之后不要急着住进去 ， 把套内面积量算清楚再说 。

第三种情况 ， 开发商缺少有效证件 ， 比如常说的“五证” 。 去年西安有个开发商把购房者告了 ， 要求收回房子 ， 原因是自己缺少“五证”中的商品房预售许可证 。 结果还胜诉了 ， 因为确实“不合法” ， 房子不能卖给购房者 。