改革开放40年 ， 房企辉煌20年的时代一去不复返 。

2019年楼市将走向何方？我们不妨大胆预测一下：

01

房价不会出现大涨或者大跌

中共中央政治局会议精神 ， 将六稳”作为工作之首 ， 要做好稳就业、稳金融、稳外贸、稳外资、稳投资、稳预期工作 。 还明确提出 ， 把稳定就业放在更加突出位置 。

其实 ， 稳定就业 ， 就是变相的稳定房价 ， 虽说只字未提 ， 但是比提出稳房价 ， 更加严厉 。

原因有两点：

国内大部份购房者均是贷款买房 ， 期限20年、乃至30年的偿还期限 。

不能稳定的就业 ， 不能长效持之以恒的工作 ， 会出现大量的断供潮 ， 造成房价雪崩式的下跌 ， 从而影响国民经济 ， 影响国家宏观战略目标 。