其次 ， 中国居民早已不堪债务重负 。

2018年 ， 中国居民负债率平均达到50% ， 也就是说 ， 家庭收入中 ， 一半都要拿去还债 ， 这其中最大的债主 ， 就是银行 。 最大的债务来源 ， 就是房子 。

所以 ， 在未来一到两年内 ， 房价不会出现大涨或者大跌 。

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地方调控或拥有更大自主性

中央经济会议提出“因城施策 ， 分类指导”政策充分得到释放 。 不同城市不同的调控力度和手段将在2019年得到充分体现 。

该政策既能有效的化解地方的债务、财务危机 ， 又能分类的化解刚需人员的住房需求 ， 抵制炒房客进入炒房的矛盾 。